Roelof Hartstraat 27-4

De woning aan Roelof Hartstraat 27-4 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €563.333, maar dat komt doordat dit appartement met 112 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Duivelseiland (50 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €684.103, maar die woningen zijn kleiner. Voor een appartement van deze omvang is de prijs marktconform.

Het appartement ligt in de Pijp, een centrale wijk in Amsterdam. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1902. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus dit appartement scoort relatief goed.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Montessori Lyceum Amsterdam (voortgezet onderwijs) zit op 294 m, en de Peetersschool (basisonderwijs) op 532 m. Ook zijn er andere scholen zoals het Sweelinck College en College ZUYD in de directe omgeving.

In de buurt zijn 119 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een stedelijke buurt met veel levendigheid. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de sfeer is typisch Amsterdams. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je het beste de lokale politie raadplegen.

In de afgelopen periode stonden woningen in Duivelseiland gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Dit appartement is met 112 m² wel een uitzondering in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.