Een benedenwoning met karakter in het Museumkwartier
Deze benedenwoning uit 1899 ligt op de begane grond in de Cornelis Anthoniszstraat, midden in het bruisende Museumkwartier. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een opvallend aanbod in de buurt. Het is een appartement met een eigen achtertuin op het zuiden, iets wat je niet vaak tegenkomt in dit deel van de stad. De woning wordt aangeboden via TWM Makelaardij Amsterdam en staat ook op Funda. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere optie.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 56 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 34 m² op het zuiden en een balkon. Het is een benedenwoning (bel-etage) met volle eigendom, dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €290,76 per maand.
Leven in Duivelseiland
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de vele voorzieningen zoals parken, winkels en bars. Een andere bewoner prijst de buurt Duivelseiland als "calm, safe and green" en zegt dat er steeds meer jonge gezinnen met kinderen en honden komen wonen. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, en er zijn volop mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Sweelinck College en het Montessori Lyceum liggen op loopafstand, net als de Peetersschool voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op twee straten verder en de ServiceApotheek Oud-Zuid is nog dichterbij. De tramhalte Roelof Hartplein is naast de deur met lijnen 5, 12, 24 en 25, en station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Anthoniszstraat 8H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.150.000. De woning is een benedenwoning uit 1899 met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 m² op, terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. De woning wordt aangeboden via TWM Makelaardij Amsterdam en staat ook op Funda.
Hoe groot is de woning en welke indeling heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 m² op, verdeeld over 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer op 2 woonlagen. De BAG-registratie vermeldt echter 56 m². Het is een benedenwoning (bel-etage) op de begane grond met een achtertuin van 34 m² op het zuiden en een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €290,76 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een beeld van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 462 meter of de Albert Heijn op 469 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Van Baerle op 262 meter en de ServiceApotheek Oud-Zuid op 141 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder het Sweelinck College en de Peetersschool.
Hoe is de buurt Duivelseiland?
Duivelseiland is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en zegt dat er steeds meer jonge gezinnen komen wonen.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 34 m² op het zuiden en een balkon. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Dit is een bijzonder kenmerk voor een benedenwoning in dit deel van Amsterdam.
