Verkocht onder voorbehoud
Duivelseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Hobbemakade is een typisch Amsterdams verhaal: een oud pand uit 1898, energielabel C, en een prijs die opvalt in de buurt. Met 42 m² woonoppervlak is het compact, maar de vraagprijs van €415.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €728.400. Dat maakt deze studio een opvallende optie in de Amsterdamse markt, waar studios in Amsterdam schaars zijn.
Duivelseiland is een levendige buurt in het Museumkwartier, met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. De omgevingsadressendichtheid is maar liefst 9094 adressen per km², wat het een van de drukste stukjes Amsterdam maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Duivelseiland is populair vanwege de centrale ligging.
De Hobbemakade ligt in het hart van de Pijp, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee straten verder vind je Coop (252 m) en Jumbo (320 m), en ook Albert Heijn (497 m) is goed bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Montessori Lyceum Amsterdam (160 m) en basisschool Oscar Carré (476 m) liggen op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hobbemakade 65A, Amsterdam
De vraagprijs van €415.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €728.400 in de buurt Duivelseiland. Dat is fors lager, maar de studio is met 42 m² ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is relatief laag voor een studio in deze buurt.
Duivelseiland is een dichtbevolkte, levendige buurt in het Museumkwartier. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een typisch Amsterdamse stadswijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een studio uit 1898 is label C redelijk gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een modern appartement met label A.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,5 km afstand, dus op loopafstand. In de buurt zijn meerdere groene plekken te vinden, zoals het Vondelpark en het Sarphatipark, die beide op fietsafstand liggen.
In de buurt Duivelseiland worden koopwoningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.000 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.045 | – |
| Huurprijs | €2.888 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hobbemakade 65A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
