Een nieuw appartement aan de Rondweg
Aan de Rondweg in Grootegast staat een gloednieuw appartement te koop, een portiekflat die nog volledig moet worden opgeleverd. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit dit appartement qua prijs onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 413.625 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie niet bekend is. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Westerkwartier.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter, wat overeenkomt met de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Grootegast
Met ruim 3.300 inwoners is Grootegast een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De buurt Grootegast kent een mix van koop- en huurwoningen, met 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 466 meter of de Poiesz op 686 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er cbs Jan Kuipers op 606 meter en Basisschool Christal op 785 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Grootegast op 462 meter en de apotheek op 391 meter. De bushaltes Grootegast, Het Steen en De Klap liggen op 147 en 161 meter, met lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Westerkwartier.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rondweg 1D, Grootegast
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Grootegast?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 413.625 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 440.000 euro. Met een oppervlakte van 82 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.695 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 2.741 euro per vierkante meter. Dit is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs per vierkante meter kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter en de inhoud is 250 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de gehele woning, aangedreven door een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8,3 procent van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit appartement is op dat gebied gunstig. De woning is nieuwbouw en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kan op basis van de beschikbare informatie niets worden gezegd.
Hoe is het wonen in de buurt Grootegast?
Grootegast heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft. Het is een gemengd beeld, gebaseerd op 25 beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 466 meter en de Poiesz op 686 meter, beide op loopafstand. Basisscholen in de buurt zijn cbs Jan Kuipers op 606 meter en Basisschool Christal op 785 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Grootegast op 462 meter en de apotheek op 391 meter. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Grootegast, Het Steen op 147 meter en Grootegast, De Klap op 161 meter. Beide worden bediend door buslijnen 39, 133 en 139. Halte Grootegast, Centrum op 512 meter heeft ook lijn 101. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 4,9 kilometer.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 15 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
