Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Meidoornstraat 17 in Grootegast staat een vrijstaande woning uit 1976, met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het westen. De vraagprijs is €399.000. Ter vergelijking: in de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs rond de €413.625, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. De vrijstaande woningen in Westerkwartier laten een gevarieerd aanbod zien.
Zes kamers, twee badkamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel met mogelijkheid voor een open haard. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom: achtertuin van 195 vierkante meter, voortuin en zijtuin. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 3.300 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar, is Grootegast een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Grootegast geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist spreekt over "een vervelend pest buurt". Een derde bewoner waardeert de omgeving: "Mensen zijn hier vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt." De beoordelingen gaan over de gemeente Westerkwartier, niet specifiek over deze buurt.
Boodschappen, school en bushaltes op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 318 meter of Aldi op 521 meter. Basisschool Christal - school met de Bijbel zit op 190 meter, en cbs Jan Kuipers op 320 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Abel Tasman op 338 meter, de apotheek op 535 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Grootegast, G.P. Beukemalaan op 302 meter, met de lijnen 39, 101, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €447.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €290.000 naar €447.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 17, Grootegast
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €447.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €290.000 naar €447.000. De prijs per vierkante meter is €2.934, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom: een achtertuin van 195 vierkante meter op het westen, een voortuin en een zijtuin. Het huis is een eengezinswoning en vrijstaande woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel met mogelijkheid voor een open haard. Deze kenmerken staan los van het label.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Andere risico-indicaties zijn: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Meidoornstraat 17?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 318 meter en Aldi op 521 meter. Basisschool Christal - school met de Bijbel zit op 190 meter, en cbs Jan Kuipers op 320 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Abel Tasman op 338 meter, de apotheek op 535 meter. De bushalte Grootegast, G.P. Beukemalaan is op 302 meter met de lijnen 39, 101, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Grootegast qua bevolking en sfeer?
Grootegast heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander spreekt over "een vervelend pest buurt". Een derde waardeert de omgeving: "Mensen zijn hier vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Grootegast staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €413.625 en een mediaan van €440.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €525.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.741. Deze woning heeft een vraagprijs van €399.000.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 15 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zijn geen metingen ter plaatse, maar modelberekeningen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en de BAG-registratie. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
