Bovenweg 58
Grootegast, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Grootegast
Aan de Bovenweg 58 in Grootegast staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2020, met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €450.000 ligt die 23% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Westerkwartier hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.516.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 467 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport en de woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Grootegast, een dorp met karakter
Met ruim 3.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Grootegast een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen en "mijmerende landschappen". Een ander zegt: "Top buurt, kindvriendelijk, rustig, veilig". Op basis van 25 beoordelingen is dat een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op 850 meter of Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Molenberg zit op 72 meter, en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Abel Tasman op 200 meter, de apotheek op een kilometer. Buslijnen 39, 133 en 139 stoppen op 105 meter bij halte Grootegast, Langeweg. Het treinstation Grijpskerk ligt op 6,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €366.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 117%, van €169.000 naar €366.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenweg 58, Grootegast
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €366.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €169.000 naar €366.000, een toename van 117%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 467 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €366.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €169.000 naar €366.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Molenberg op 72 meter, de huisarts in Gezondheidscentrum Abel Tasman op 200 meter, en bushaltes met lijnen 39, 133 en 139 op 105 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 850 meter, en de apotheek zit op ruim een kilometer. Het treinstation Grijpskerk ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Grootegast?
Grootegast heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen, een ander zegt "Top buurt, kindvriendelijk, rustig, veilig".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport. Het perceel is 368 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
