Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rooseveltlaan in Utrecht-Zuidwest is een typisch jaren-60-product: 80 m² woonoppervlak, energielabel D en een vraagprijs van €359.000. Daarmee zit het onder het gemiddelde van de buurt (€390.995), maar wel boven de mediaan (€350.000). De prijs per m² is met €4.489 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.389. Benieuwd naar andere appartementen in Utrecht?
Kanaleneiland-Zuid is een levendige, stedelijke wijk met ruim 9.000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.088 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (2.315) en gezinnen met kinderen (1.305). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt dat het overdag veilig is, maar 's avonds als vrouw niet prettig. Een ander noemt het een "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 27% koopwoningen.
De Rooseveltlaan ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op loopafstand (twee straten verder) vind je Albert Heijn, AH to go, Jumbo en Lidl. Ook basisscholen zijn dichtbij: De Kaleidoskoop (229 m) en De Olijfboom (316 m) zijn beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Globe College Utrecht vmbo (435 m) of Sint Gregorius College locatie TOPhavo (397 m). Het treinstation van Utrecht ligt op 3 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars. De advertentie is zowel op Huispedia als Funda te vinden.
Details van deze woning
Rooseveltlaan 606, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Durf savonds niet meer naar buiten
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
Gegevens uit Kanaleneiland-Zuid
65 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Rooseveltlaan 606, Utrecht
De vraagprijs van €359.000 ligt iets onder het gemiddelde van de buurt (€390.995) en iets boven de mediaan (€350.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €346.619, met een gemiddelde looptijd van 53 dagen. De prijs per m² is €4.489, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.389. Het is dus een marktconforme prijs, maar niet uitzonderlijk scherp.
De buurt heeft 454 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar dat je 's avonds als vrouw niet prettig over straat kunt. Ook worden politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova genoemd. Het is een aandachtspunt, maar overdag is de buurt gewoon leefbaar.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962, maar in de buurt heeft 36% van de koopwoningen label C en 16% label A. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 24% van de koopwoningen een label D of lager.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 600 meter vind je vier supermarkten: Albert Heijn, AH to go, Jumbo en Lidl. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Kaleidoskoop (229 m) en De Olijfboom (316 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Globe College Utrecht vmbo (435 m) en Sint Gregorius College locatie TOPhavo (397 m) dichtbij. Het treinstation van Utrecht ligt op 3 km.
De sfeer wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt het een 'Gezellige buurt' met goede bereikbaarheid en veel groen, maar ook overlast van vuil. Een ander vindt het 'Praktisch maar weinig cohesie' en noemt veiligheidsissues 's avonds. De gemiddelde beoordeling is een 7,23, dus overwegend positief, maar met kanttekeningen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Kanaleneiland-Zuid is 53 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Het is niet extreem snel, maar ook niet traag. De vraagprijs van dit appartement ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs, dus de kans op een snelle verkoop is redelijk.
6 woningen in de buurt Kanaleneiland-Zuid
