Livingstonelaan 640
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtAppartement in Kanaleneiland-Zuid
Dit appartement aan de Livingstonelaan in Utrecht is een betaalbare optie in een levendige buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning 36% onder het buurtgemiddelde van €390.995, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Utrecht.
Buurt Kanaleneiland-Zuid
Kanaleneiland-Zuid is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,23. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt overdag veiligheid, maar 's avonds minder prettig voor vrouwen. Een ander noemt het "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt Kanaleneiland-Zuid telt ruim 9.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Lidl, Albert Heijn en Jumbo zitten allemaal om de hoek. Basisscholen De Olijfboom en KBS Het Schateiland zijn twee straten verder, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder ruime parken en een restaurant op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Livingstonelaan 640, Utrecht
Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €390.995 in de buurt. Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een koopappartement in Utrecht.
Hoe veilig is Kanaleneiland-Zuid?
Bewoners geven de buurt een 7,23 en noemen overdag veiligheid, maar 's avonds kan het onveilig aanvoelen, vooral voor vrouwen. Er zijn meldingen van politieachtervolgingen bij het winkelcentrum. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 454, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3088), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Olijfboom (275 m) en KBS Het Schateiland (373 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs en een vestiging van het voortgezet onderwijs op 445 m. Voor uitgebreider voortgezet onderwijs moet je naar 1,6 km.
Wat is het energielabel van deze woning?
Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 28% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1964?
Het bouwjaar is 1964, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Er zijn geen gegevens over de staat van installaties, dak of isolatie. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf de staat te beoordelen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
OVERDUYN MAKELAARS heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een officieel gegeven dat bij verkoop verstrekt moet worden, maar ontbreekt hier.
