Rosmolenplein 61

De woning aan Rosmolenplein 61 in Tilburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €325.000 ligt 66% boven het gemiddelde van €195.300 in de buurt. Dat is een groot verschil, maar bedenk dat de gemiddelde prijs in Rosmolen is gebaseerd op slechts 3 koopwoningen, waarvan de meeste waarschijnlijk een ander type woning zijn. Dit appartement uit 2005 met energielabel B is relatief modern en zuinig, wat de hogere prijs kan verklaren.

Rosmolen is een rustige, kleine buurt met 145 inwoners. Het is er groen en veilig: er zijn weinig misdrijven. De bevolking bestaat vooral uit ouderen en alleenstaanden, maar er wonen ook gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het centrum van Tilburg is goed bereikbaar.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement goed geïsoleerd is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een slechter label. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label B is een zuinig label.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (263 m) en PLUS (512 m). Ook zijn er basisscholen zoals Kindercampus Oculus (453 m) en Basisschool Den Bijstere (493 m). Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen 1,4 km.

Het treinstation van Tilburg ligt op 2,6 km afstand, dus op loopafstand is het niet, maar met de fiets ben je er zo.

In Rosmolen stonden de afgelopen periode 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 70 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal woningen is klein, dus de cijfers kunnen vertekend zijn.