Rosmolenplein 55A
Rosmolen, Tilburg
BuurtNieuwbouwappartement in Rosmolen
Dit appartement aan het Rosmolenplein is nieuwbouw en staat te koop voor €178.800. Met een woonoppervlakte van 52 m² volgens de makelaar is dat een prijs per vierkante meter van €3.438. De vraagprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €241.817, en het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.056.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement komt. Het is wel duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, met drie kamers waarvan één slaapkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 53 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft.
Leven in Rosmolen
Met 145 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 93 reviews op gemeenteniveau. In de buurt Rosmolen zelf zijn er 13 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 255 meter of PLUS op 526 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Kindercampus Oculus op 477 meter en De Cocon op 520 meter. De huisartsenpraktijk Wedemeijer zit op 354 meter en BENU Apotheek Oud Noord op 250 meter. De bushalte Tilburg, Rosmolenplein ligt op 48 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rosmolenplein 55A, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €178.800. Dat is 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €241.817 voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de zes woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.438, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 52 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (255 m) en PLUS (526 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals Kindercampus Oculus (477 m) en De Cocon (520 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Wedemeijer zit op 354 m en BENU Apotheek op 250 m. Bushalte Rosmolenplein is op 48 m met lijn 6.
Hoe is de buurt Rosmolen?
Rosmolen is een kleine buurt met 145 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon en 28% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement komt. Andere details zoals oppervlakte en kamers zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
