Rosmolenplein 54
Rosmolen, Tilburg
BuurtEen nieuw appartement aan het Rosmolenplein
Dit appartement aan het Rosmolenplein is een van de nieuwbouwappartementen in Tilburg. Met een vraagprijs van €202.500 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €241.817, wat het scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlakte van 57 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Rosmolen
De buurt Rosmolen is een kleine buurt met 145 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 258 meter of PLUS op 527 meter. Voor kinderen is Kindercampus Oculus op 485 meter en De Cocon op 511 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wedemeijer op 345 meter en de apotheek BENU Apotheek Oud Noord op 261 meter. Buslijn 6 stopt op 37 meter bij halte Tilburg, Rosmolenplein. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Tilburg. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rosmolenplein 54, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €202.500. Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €241.817 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.553, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is 57 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het is nieuwbouw, dus de indeling is modern en je bent de eerste bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en industrielawaai (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige combinatie. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de ondergrond.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 258 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 527 en 583 meter, Lidl op 937 meter en AH to go op 1072 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er vlakbij?
Kindercampus Oculus (basisonderwijs) ligt op 485 meter, De Cocon op 511 meter en Basisschool Den Bijstere op 549 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool De Stappen en Tiliander.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 6 stopt op 37 meter bij halte Tilburg, Rosmolenplein. Op 336 meter is halte Tilburg, Enschotsestraat met lijnen 6, 9 en 140. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners op de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat detail niet bekend. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
