Rosmolenplein 44
Rosmolen, Tilburg
BuurtEen karakteristieke tussenwoning aan het Rosmolenplein
Deze tussenwoning uit 1906 aan het Rosmolenplein combineert oude bouw met een energielabel C. Met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is het een royale woning in Tilburg. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 55% boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de extra ruimte: het oppervlak was 62% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Buurt Rosmolen: rustig en groen
Rosmolen is een kleine, rustige buurt met 145 inwoners. De meeste woningen zijn koopwoningen (77%) en eengezinswoningen (64%). Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens (40%) en ook 65-plussers (28%). De omgevingsadressendichtheid is hoog (3337 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. Meer over de buurt Rosmolen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, om de hoek op 241 meter. Ook PLUS (567 meter) en Lidl (940 meter) zijn dichtbij. Basisscholen zoals De Cocon en Kindercampus Oculus (beide op 501 meter) zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 1 km. Het treinstation ligt op 2,6 km. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door KIN Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rosmolenplein 44, Tilburg
Was €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 lag 55% boven het buurtgemiddelde van €241.817. De woning is echter ook 62% groter dan gemiddeld (97 m² versus 60 m²). In de buurt werden recent vier woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €313.750. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en afwerking.
Hoe is de buurt Rosmolen om in te wonen?
Rosmolen is een rustige, kleine buurt met 145 inwoners. Het is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3337), maar heeft een groen karakter met een park op 0,7 km. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (13 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij label D of lager. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, maar 50% heeft label D of lager. Label C is dus bovengemiddeld voor de buurt.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 241 meter, PLUS op 567 meter en Lidl op 940 meter. Basisscholen zoals De Cocon en Kindercampus Oculus zitten beide op 501 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 1 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Tilburg ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden recent vier woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 55 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De vraagprijs van deze woning lag boven het gemiddelde, dus de verkooptijd kon afwijken.
