Rosmolensteeg 1A

De woning aan Rosmolensteeg 1A in Gorinchem heeft energielabel A.

De vraagprijs van €435.000 ligt iets boven de mediaan van €417.500 in de buurt, maar het appartement heeft energielabel A en is relatief nieuw (2012). Het woonoppervlak van 78 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de prijs per m² hoger maakt. Of de prijs marktconform is, hangt af van je waardering voor een energiezuinig, modern appartement in de binnenstad.

Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, musea en parken. Bewoners geven de buurt een 7,85 en noemen het gezellig en levendig. Er is een mix van drukte en rust, en de stadswallen en monumenten geven karakter. Wel is er relatief veel criminaliteit (262 misdrijven per jaar), maar bewoners melden ook voldoende surveillance.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed op energie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Tweemaster zit om de hoek (276 m), en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Omnia College (553 m) of ISK de Toekomst (454 m). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De centrale ligging in het land maakt de woning goed bereikbaar met de auto via snelwegen, zoals bewoners aangeven.

In de buurt Benedenstad staan gemiddeld 32 koopwoningen te koop. Verkochte woningen waren gemiddeld 51 dagen te koop, wat iets korter is dan het landelijk gemiddelde. Dit wijst op een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.