Rosmolensteeg 44

De woning aan Rosmolensteeg 44 in Gorinchem heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €493.609 in de buurt. Het appartement is met 81 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is ongeveer €3.704, terwijl het buurtgemiddelde €4.933 per m² is. Daarmee is de woning relatief voordelig geprijsd.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1977. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, en 25% label D of lager. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.

De Benedenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de combinatie van rust en drukte, de horeca en de evenementen. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een actief verenigingsleven. Wel is er af en toe overlast van vrachtverkeer in de smalle straten.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (112 m) en Coop (355 m). Ook zijn er basisscholen zoals obs De Tweemaster (289 m) en CBS De Tamboerijn (545 m). Voortgezet onderwijs is op een kilometer afstand te vinden. De binnenstad biedt daarnaast restaurants, een bibliotheek en parken.

In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Bewoners geven aan dat er voldoende surveillance is van politie en boa's. Een enkeling noemt een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen.

In de Benedenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijke gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt. Houd er rekening mee dat dit per woning kan verschillen.