Rozenlaan 41
Rhenen Hoog, Rhenen
BuurtEen appartement aan de bosrand
Op de vierde woonlaag van een appartementencomplex uit 1962 ligt dit lichte appartement van 63 vierkante meter, verdeeld over twee kamers en één slaapkamer. De woning staat aan de bosrand met vrij uitzicht, in een rustige woonwijk van Rhenen Hoog. Met een vraagprijs van 235.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.730 euro, wat voor appartementen in Rhenen aan de hoge kant is.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een balkon. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 365,50 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 vierkante meter, de makelaar geeft 63 vierkante meter op.
Rhenen Hoog
Met 2.740 inwoners is Rhenen Hoog een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Een ander noemt het "een geweldige buurt om in te wonen, alleen werkt de gemeente vaak niet mee". De buurt Rhenen Hoog heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, PLUS of Albert Heijn, alle drie op ongeveer negenhonderd meter afstand. Basisschool Erica en Montessori Basisschool Rhenen liggen op driehonderd meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij RSG Pantarijn op zeshonderd meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 781 meter en de apotheek op 158 meter. Buslijn 87 stopt op 86 meter bij de halte Rhenen, Anjerlaan, en treinstation Rhenen ligt op 831 meter. De gemeente Rhenen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 41, Rhenen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 235.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.730 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 63 vierkante meter. De woning is een appartement uit 1962 met energielabel C. De VvE-bijdrage is 365,50 euro per maand.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 182 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 62 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1962. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je drie supermarkten: Aldi, PLUS en Albert Heijn. Basisschool Erica en Montessori Basisschool Rhenen liggen op driehonderd meter, en RSG Pantarijn voor voortgezet onderwijs op zeshonderd meter. De huisarts zit op 781 meter en de apotheek op 158 meter. Buslijn 87 stopt op 86 meter en treinstation Rhenen ligt op 831 meter.
Hoe is de buurt Rhenen Hoog?
Rhenen Hoog heeft 2.740 inwoners, waarvan 35 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen", een ander waardeert de sociale contacten in de straat.
Wat is de ligging van het appartement?
De woning ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag. De buurt is rustig en groen, volgens bewoners.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
