Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozenlaan ademt de sfeer van de jaren '20, met een klassieke indeling en een energielabel D. Met 65 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €285.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien de ligging in deze gewilde wijk.
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,58. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver." De buurt Hillegersberg Zuid telt ruim 8.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud.
's Ochtends haal je brood bij de Hoogvliet om de hoek (385 m) of de Lidl twee straten verder (646 m). Voor de kinderen is basisschool De Bergse Zonnebloem op loopafstand (124 m). Ook de middelbare school Melanchthon Schiebroek is vlakbij (556 m). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar en Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Rozenlaan 9B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
79 binnen 5 km
157 binnen 5 km
Over Rozenlaan 9B, Rotterdam
De woning aan Rozenlaan 9B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €285.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855) en ook onder de mediaan (€395.000). Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de lagere prijs deels verklaart. In de afgelopen periode werden woningen in Hillegersberg Zuid gemiddeld voor €396.691 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 44 dagen. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een klein appartement.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3182, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. Veel voorzieningen zijn op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De auto is niet per se nodig, maar de bereikbaarheid per fiets en OV is goed.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Labels D en lager komen in de buurt veel voor: 38,7% van de woningen heeft label D of slechter. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In de buurt zijn in totaal 599 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven de buurt een 7,58 voor leefbaarheid. Een bewoner noemt het een "veilige, schone buurt", al wordt er wel melding gemaakt van snelheids- en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 124 meter, en ook de middelbare school Melanchthon Schiebroek is dichtbij (556 meter). Daarnaast zijn er speciale onderwijsvoorzieningen zoals Schats School Noord en Accent VSO Op Noord. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Hoogvliet en Lidl binnen enkele minuten lopen.
Het is een appartement uit 1923, met een woonoppervlak van 65 m². Het energielabel is D. In de buurt is 83,8% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit bouwjaar is typerend voor Hillegersberg Zuid. Appartementen maken 75% van de woningvoorraad uit, de rest zijn eengezinswoningen.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
