Onder bod
Willibrordusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rustenburgerdwarsstraat ademt de sfeer van de oude Amsterdamse stadswijk. Met 94 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over een klassieke indeling, biedt het ruimte die je niet vaak vindt in de Pijp. Het energielabel C is redelijk voor een pand uit 1899. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote appartementen in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde.
De buurt Willibrordusbuurt is een typisch Amsterdamse volksbuurt met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,88. Een bewoner zegt: "fijne buurt en fijne mensen, ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal." Een ander noemt het "ronmelig, gemixed.. weinig groen" en ervaart soms armoede en chaos. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1265) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (91,7%).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 109 meter, om de hoek. Ook een Lidl op 597 meter is goed bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) op 313 meter en het Berlage Lyceum (voortgezet onderwijs) op 553 meter. Het treinstation ligt op 1,8 kilometer, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Francis Helmig Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rustenburgerdwarsstraat 14-3, Amsterdam
Voldoende · 2 bewoners
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Gegevens uit Willibrordusbuurt
Gegevens uit Willibrordusbuurt
151 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Rustenburgerdwarsstraat 14-3, Amsterdam
De woning aan Rustenburgerdwarsstraat 14-3 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de Willibrordusbuurt (€589.000). Maar dit appartement is met 94 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². De mediaanprijs in de buurt is €660.000, en de duurste woning die te koop staat is €800.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart een deel van het verschil.
Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een krappe markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 5 stuks ook beperkt. Als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1899. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B. Label C betekent dat je iets hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere woning, maar het is niet extreem.
De Willibrordusbuurt heeft 161 geregistreerde misdrijven, maar bewoners geven de buurt een 6,88. Een bewoner noemt het 'veilig' en 'centraal'. Er zijn veel voorzieningen: een Albert Heijn op 109 meter, diverse scholen en een treinstation op 1,8 km. Het is een levendige, gemengde buurt.
Met 94 m² is het ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen (210 huishoudens met kinderen) en veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn wel scholen in de buurt, zoals de 4e Montessorischool op 313 meter. Het is een stedelijke omgeving, dus minder rustig dan een buitenwijk.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Willibrordusbuurt is €9.074. Dit appartement kost €9.309 per m² (€875.000 / 94 m²), iets boven het gemiddelde. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €577.479, maar die waren gemiddeld kleiner (69 m²).
6 woningen in de buurt Willibrordusbuurt
