Rustenburgerstraat 361-2

De woning aan Rustenburgerstraat 361-2 in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €700.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Lizzy Ansinghbuurt (€614.421) en de mediaan (€625.000). Het appartement heeft echter een energielabel A+, wat zeldzaam is in de buurt (slechts 19% van het aanbod heeft A+). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.326, terwijl dit appartement uitkomt op €12.069 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel en de locatie kunnen dit deels verklaren.

De Lizzy Ansinghbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en horeca dichtbij. Het aantal misdrijven is 182, wat relatief hoog is voor een buurt van deze omvang, maar past bij een stedelijke omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar per fiets en auto, maar parkeren kan een uitdaging zijn in de Nieuwe Pijp.

Het appartement is gebouwd in 1905, maar heeft een energielabel A+. Dat wijst op goede isolatie en moderne installaties. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie beschreven, maar het energielabel suggereert dat er flink is geïnvesteerd in verduurzaming.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré ligt op 269 meter, de 9e Montessorischool De Scholekster op 291 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op slechts 57 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 400 meter.

In de Lizzy Ansinghbuurt stonden woningen gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement ligt wel boven het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.