Onder bod
Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruysdaelstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een statig pand uit 1905. De prijs van €650.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar deze woning is kleiner dan het buurtgemiddelde.
De buurt Hondecoeterbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar biedt toch rust door de nabijheid van parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 436 meter) of bij de Coop iets verderop. Voor kinderen is de Peetersschool op 155 meter een logische keuze, terwijl het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs ook vlakbij is. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Baerle Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Ruysdaelstraat 91-2, Amsterdam
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
157 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Ruysdaelstraat 91-2, Amsterdam
De woning aan Ruysdaelstraat 91-2 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een appartement van 61 m² in de Hondecoeterbuurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.075.000, maar dat is voor grotere woningen (gemiddeld 98 m²). Per vierkante meter is de prijs (€10.656) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €10.844. De woning is wel kleiner dan gemiddeld, dus de totale prijs is lager.
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier. Het is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7199), maar er zijn parken en plantsoenen op loopafstand (0,3 km). De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het aantal misdrijven (127) is relatief laag voor een binnenstedelijke buurt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1905. Label C is beter dan de meeste woningen in de buurt, want 100% van de woningen heeft label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Peetersschool (basisonderwijs) zit op 155 meter, Nicolaas Maes (basisonderwijs) op 191 meter, en het Fons Vitae Lyceum (voortgezet onderwijs) op 155 meter. Ook het Sweelinck College is dichtbij (275 meter).
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad zorgt ervoor dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Hondecoeterbuurt is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag groot is. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Hondecoeterbuurt
