Verkocht onder voorbehoud
Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Maesstraat ademt de sfeer van de Amsterdamse School: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke indeling. Met 140 m² woonoppervlak is het een flink stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het energielabel C is gebruikelijk voor een woning uit 1906. De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: in de buurt worden appartementen in Amsterdam gemiddeld voor €1.075.000 verkocht.
De buurt Hondecoeterbuurt is een rustige, groene oase in het Museumkwartier. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam, met veel koopwoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7199 adressen per km²), wat typerend is voor de binnenstad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt scoort hoog op voorzieningen en veiligheid.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (315 m) of bij de Jumbo (843 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Hildebrand Van Loonschool (88 m) en de Nicolaas Maes (114 m) vlakbij. Het Sweelinck College (244 m) en Fons Vitae Lyceum (259 m) bieden voortgezet onderwijs. Het Vondelpark ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda.
Details van deze woning
Nicolaas Maesstraat 96-3, Amsterdam
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
157 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Nicolaas Maesstraat 96-3, Amsterdam
De woning aan Nicolaas Maesstraat 96-3 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.521.667) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €1.075.000. Het appartement is met 140 m² wel 43% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €11.786, wat hoger is dan het gemiddelde van €10.844 in de buurt. Het is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte en de toplocatie kunnen dat rechtvaardigen.
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, vlak bij het Vondelpark. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam, met veel koopwoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid: supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
Het energielabel is C, wat gemiddeld is voor een woning uit 1906. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals de Hildebrand Van Loonschool (88 m) en de Nicolaas Maes (114 m) zijn vlakbij. Voor voortgezet onderwijs zijn het Sweelinck College (244 m) en Fons Vitae Lyceum (259 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer. De auto is minder handig vanwege de beperkte parkeermogelijkheden in de binnenstad.
In de Hondecoeterbuurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 36 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag groot is. Dit appartement is met 140 m² en een vraagprijs van €1.650.000 wel een bijzonder object, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Hondecoeterbuurt
