Bronckhorststraat 50-3
Hondecoeterbuurt · 1071 WV Amsterdam
Een appartement in de Hondecoeterbuurt
Dit appartement aan de Bronckhorststraat 50-3 ligt in de Hondecoeterbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1925. De laatst bekende vraagprijs van €699.000 lag 66% onder het buurtgemiddelde van €2.035.000, wat het een scherpe prijs maakte voor deze buurt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is D. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 67 m².
De Hondecoeterbuurt
De buurt Hondecoeterbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna een vijfde is 65-plus. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 415 meter, of bij de Aldi op 711 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Peetersschool en het Fons Vitae Lyceum op 99 meter. De huisarts zit op 328 meter, de apotheek op 213 meter. Tramhalte Roelof Hartplein is op 211 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €813.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €523.000 naar €813.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bronckhorststraat 50-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €699.000 lag 14% onder de WOZ-waarde van €813.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijging zien: tussen 2020 en 2025 ging die van €523.000 naar €813.000, een stijging van 55%.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele buitenruimte of andere kenmerken wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m². Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is D.
Hoe is de buurt Hondecoeterbuurt?
De Hondecoeterbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een derde tussen de 25 en 45 jaar en bijna een vijfde 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 415 meter en een Aldi op 711 meter. Scholen liggen dichtbij: de Peetersschool en het Fons Vitae Lyceum op 99 meter. De huisarts zit op 328 meter en de apotheek op 213 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Roelof Hartplein op 211 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 29,4% van het koopaanbod een label D of lager, en 23,5% heeft label A. Het label D betekent dat je energiekosten kunt verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het zegt niets over de isolatie of andere specifieke kenmerken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €699.000 en de woonoppervlakte was 67 m² volgens de BAG-registratie. Dat kwam neer op €10.433 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €12.922 per m², en de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €2.035.000. De vraagprijs van deze woning lag dus lager dan het buurtgemiddelde, zowel in totaal als per vierkante meter.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bloomstone Real Estate vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of andere kenmerken wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (1925), het energielabel (D) en de woonoppervlakte (67 m² volgens de BAG). Voor meer informatie over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar, maar die details stonden niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Roelof Hartplein op 211 meter, met tramlijnen 5, 12, 24, 25 en nachtlijnen N84 en N88. Op 375 meter ligt bushalte Amsterdam, Concertgebouw met buslijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Hondecoeterbuurt waren in de afgelopen periode 48 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.546.333. De gemiddelde verkooptijd was 56 dagen. Destijds stonden er 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €2.035.000 en een mediaan van €1.650.000. Deze woning lag met €699.000 ruim onder die gemiddelden, maar had ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 155 m².
