Verkocht onder voorbehoud
Dudokbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2006 in de Dudokbuurt voelt licht en ruim, met 98 vierkante meter woonoppervlak. De wijk is rustig en groen, met veel jonge gezinnen en een gemengde bevolking. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €475.000 is dit het duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor een appartement van dit formaat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Dudokbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam Nieuw-West. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, maar dit appartement uit 2006 is een uitzondering. De buurt telt zo'n 2.735 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Dudokbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.931 adressen per km².
De Vomar supermarkt zit letterlijk naast de deur, op 23 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 151 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Oecumenische basisschool Timotheusschool op twee straten verder (292 meter) en de Goeman Borgesiusschool op 343 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,79 km, dus voor verder reizen ben je aangewezen op bus of tram. De gemeente Amsterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snoep Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Sam van Houtenstraat 191D, Amsterdam
Gegevens uit Dudokbuurt
Gegevens uit Dudokbuurt
55 binnen 5 km
98 binnen 5 km
Over Sam van Houtenstraat 191D, Amsterdam
De woning aan Sam van Houtenstraat 191D in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €475.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €394.250 en is de hoogste van de acht koopwoningen die nu in de Dudokbuurt te koop staan. Wel is het appartement met 98 m² 29% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €365.278, maar die woningen waren gemiddeld kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
De maandelijkse lasten bestaan uit hypotheek, eventuele VvE-bijdrage, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Het energielabel A is zeer zuinig, dus de energiekosten vallen naar verwachting laag uit. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder hypotheekrente en VvE-gegevens. Vraag de makelaar om een overzicht van de servicekosten en een gespecificeerde lastenberekening.
De VvE-bijdrage is niet vermeld in de beschikbare gegevens. Neem contact op met de verkopende makelaar of de VvE zelf om de hoogte van de maandelijkse bijdrage en de financiële staat van de vereniging te achterhalen. Dit is belangrijk voor de totale woonlasten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,79 km afstand. Voor dagelijkse ritten binnen Amsterdam is het openbaar vervoer een optie, maar voor intercityverbindingen ben je aangewezen op een station verder weg.
In de beschikbare gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Informeer bij de gemeente of de makelaar naar de parkeersituatie voor deze straat.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 152 misdrijven geregistreerd. Dit aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers of buurtapps raadplegen.
6 woningen in de buurt Dudokbuurt
