Aalbersestraat 242G
Dudokbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen licht appartement in de Dudokbuurt
Dit appartement aan de Aalbersestraat in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Met energielabel A is het een zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een appartement van 87 m² in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Dudokbuurt
De Dudokbuurt is een rustige, groene wijk in Geuzenveld. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is, maar toch voelt het hier niet te druk. De buurt Dudokbuurt heeft een mix van bewoners, van jong tot oud.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Vomar, die om de hoek zit. De Albert Heijn en Lidl zijn ook op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Goeman Borgesiusschool en de Timotheusschool, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalbersestraat 242G, Amsterdam
Is €400.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €400.000 is marktconform. De gemiddelde vraagprijs in de Dudokbuurt is €408.857, en de mediaanprijs is exact €400.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.357, wat overeenkomt met de 87 m² van deze woning.
Hoe zuinig is dit appartement met energielabel A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 69,2% van de koopwoningen ook label A, dus dit is een goede score.
Hoe lang staan woningen in de Dudokbuurt gemiddeld te koop?
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 55 dagen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar het kan per woning verschillen.
Wat is de sfeer in de Dudokbuurt?
De Dudokbuurt is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Het is er veilig en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Goeman Borgesiusschool (252 m) en de Oecumenische basisschool Timotheusschool (448 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,43 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,79 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Statistieken van Dudokbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.857 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.357 | – |
| Huurprijs | €2.198 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalbersestraat 242G, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
