Een nieuw appartement op de negende verdieping
Dit appartement aan de Santplaet 306 ligt op de negende verdieping van een nieuwbouwcomplex in Het Balkon, een buurt in Maassluis. Met een vraagprijs van 949.000 euro is dit een aanzienlijke investering, zeker voor een appartement. De prijs per vierkante meter ligt op 7.082 euro, wat aan de hoge kant is voor de appartementen in Maassluis.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 501 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het appartement is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zuinig label.
Het Balkon
Met ruim 2.200 inwoners is Het Balkon een middelgrote buurt binnen Maassluis. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De buurt Het Balkon heeft een woningvoorraad van 860 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 216 meter, of bij de Hoogvliet op 461 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Balkon op 433 meter, en IKC De Regenboog op 724 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 846 meter, en de BENU Apotheek Rijnmond op 861 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is op 872 meter. Met de metrohalte Maassluis West op 185 meter (lijn B) en de bushaltes op 243 en 245 meter (lijnen 9 en 126) is het openbaar vervoer dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 11,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolphijn NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Santplaet 306, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 949.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.082 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 134 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in Maassluis. De woning is nieuwbouw uit 2025, wat een deel van de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 501 kubieke meter. Het appartement ligt op de negende verdieping. Het bouwjaar is 2025 en het energielabel is A+++.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op 216 meter en de Hoogvliet op 461 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Het Balkon op 433 meter en IKC De Regenboog op 724 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 846 meter, en de BENU Apotheek Rijnmond op 861 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is op 872 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De metrohalte Maassluis West ligt op 185 meter en wordt bediend door metrolijn B. Daarnaast zijn er bushaltes op 243 meter (lijn 9) en 245 meter (lijn 126). Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 11,6 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Het Balkon.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de gegevens van de makelaar wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het appartement ligt op de negende verdieping, dus een tuin is niet voor de hand liggend. De woning heeft vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 131 of 134 vierkante meter, afhankelijk van de bron.
