Sarphatistraat 474-1

De woning aan Sarphatistraat 474-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt 54% onder het gemiddelde van €1.138.571 in de buurt, maar het appartement is met 65 m² ook kleiner dan gemiddeld (96 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label C en 20% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus bus- en tramhaltes zijn waarschijnlijk dichtbij, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In een dichtbebouwde stadswijk als deze is parkeren vaak beperkt en mogelijk betaald. Het is aan te raden de lokale parkeersituatie te bekijken.

In de buurt zijn 33 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 390, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief hoog, maar de cijfers geven geen beeld van de aard van de delicten.

Van der Linden Groep heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.