Verkocht onder voorbehoud
Alexanderplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1905 aan de Sarphatistraat ademt Amsterdamse geschiedenis. Met energielabel G is het een echte opknapper, maar dat zie je terug in de vraagprijs: €550.000, fors lager dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De buurt Alexanderplein e.o. is een levendige stadswijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het straatbeeld karakteristiek maakt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien met een mix van koop- en huurwoningen.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is SPAR express. Voor de kinderen is basisschool De Dapper op loopafstand, en het Metis Montessori Lyceum is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVG Vastgoedbeheer B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sarphatistraat 588, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €1.138.571. Dat is fors lager, maar het appartement heeft ook energielabel G en is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is niet extreem laag vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een oud gebouw uit 1905.
In de buurt zijn 33 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijk gebied met 390 inwoners relatief laag is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar zoals overal in de stad is het goed om alert te zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Dapper ligt op 516 meter, en het Metis Montessori Lyceum (voortgezet onderwijs) op 345 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Alan Turingschool en Basisschool Oostelijke Eilanden binnen 750 meter.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.138.571 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.240 | – |
| Huurprijs | €2.995 p/m | €2.995 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.158.522 | €787.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.159 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.647 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Sarphatistraat 588, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
