Sarphatistraat 568
Alexanderplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met allure aan de Sarphatistraat
Aan de Sarphatistraat, in de levendige buurt Alexanderplein e.o., vind je dit royale dubbel bovenhuis uit 1858. Met een vraagprijs van €1.300.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
Ruim opgezet dubbel bovenhuis
Deze bovenwoning op de 4e woonlaag heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras van 26 m² op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en is de woning in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €111 per maand.
Alexanderplein e.o.
Met 390 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Alexanderplein e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Dapper op tien minuten lopen, en het Metis Montessori Lyceum ligt nog dichterbij. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer, de apotheek is de Service Apotheek Van Swinden. Tramhalte Alexanderplein is naast de deur met lijnen 1 en N87, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 800 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 568, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.138.571. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €11.240, terwijl deze woning op €10.078 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 129 m². Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €475.000 tot €2.300.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een dubbel bovenhuis op de 4e woonlaag met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een zonneterras van 26 m² op het zuidwesten en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 129 m² op, terwijl de BAG-registratie 60 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel en dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €111 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast maandelijks bedrag dat je als eigenaar betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast rondom de Sarphatistraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (47 dB Lden) en vliegverkeer (43 dB Lden) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is een drukke stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 288 meter, gevolgd door een SPAR express op 371 meter en nog een Albert Heijn op 436 meter. Voor het onderwijs is het Metis Montessori Lyceum (voortgezet onderwijs) op 319 meter, en de Openbare Basisschool De Dapper op 509 meter. Ook zijn er een huisarts op 605 meter en een apotheek op 359 meter.
Hoe is de buurt Alexanderplein e.o. qua samenstelling?
De buurt telt 390 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (13%). De omgevingsadressendichtheid is 9.342, wat duidt op een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1858. In het postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Tramhalte Alexanderplein ligt op 129 meter en wordt bediend door lijnen 1 en N87. Halte Mauritskade op 138 meter heeft lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 245 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 794 meter. De woning ligt aan water, in het centrum en in een woonwijk, zoals de makelaar aangeeft.
