Schaepmanstraat 111
Paauwenburg Zuidoost, Vlissingen
BuurtAppartement aan de bosrand in Vlissingen
Dit appartement uit 1967 ligt aan de rand van Paauwenburg Zuidoost, met vrij uitzicht en een bosrand als directe buren. Met een vraagprijs van €209.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Vlissingen: de prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €305.833. Een opvallend scherpe instap in deze wijk.
De woning zelf
Deze vierde-woonlaag appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Paauwenburg Zuidoost
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 20% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander klaagt over "een verkeerschaos" in de 30km-wijk. Het totaal aantal misdrijven ligt op 69 per jaar. Meer over de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 250 meter of Lidl op 319 meter, beide om de hoek. Basisschool Louise de Coligny zit op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Osterman en Boots Apotheek Paauwenburg zijn ook binnen vijf minuten lopen te vinden. Buslijn 56 stopt op 204 meter bij de Troelstraweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,8 km. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,4 km afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1967. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaepmanstraat 111, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €305.833. Het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen in Paauwenburg Zuidoost is dus aanzienlijk hoger. Wel is dit appartement met 67 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is €3.119, tegenover een buurtgemiddelde van €2.953 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van het gebouw. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal, dus je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 250 meter of Lidl op 319 meter. Basisschool Louise de Coligny zit op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Osterman en Boots Apotheek Paauwenburg zijn beide binnen 400 meter. Buslijn 56 stopt op 204 meter bij de Troelstraweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,8 km afstand.
Hoe is de buurt Paauwenburg Zuidoost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met speeltuinen, scholen en voorzieningen, terwijl een ander klaagt over hardrijders in de 30km-wijk. Het aantal misdrijven ligt op 69 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is momenteel laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.119, gebaseerd op de makelaarsopgave van 67 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.953 per m². De vraagprijs van €209.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar het appartement is ook kleiner dan het gemiddelde.
