Een royale vrijstaande woning in Reek
Met een vraagprijs van €850.000 is dit een opvallende verschijning in Reek, een dorp waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €453.407 ligt. De woning is dan ook fors groter dan het gemiddelde in de buurt, en de prijs ligt er 87% boven. Het is een appartement volgens de registratie, maar de makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 9 kamers en 5 slaapkamers. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Maashorst voor een breder beeld.
Een huis met veel ruimte en vrij uitzicht
Deze woning uit 1961 heeft een woonoppervlak van 208 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie komt op 227 m², de makelaar geeft 208 m² op. Het huis heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en een inhoud van 746 m³. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en ligt vrij met open ligging buiten de bebouwde kom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en deels vloerverwarming met een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Reek
Met ruim 1.500 inwoners is Reek een dorp waar het aandeel 65-plussers met 21% duidelijk aanwezig is. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op zeven reviews. De buurt Reek kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 770 meter of Aldi op ruim 800 meter. Basisschool De Kreek'l zit op 620 meter, en De Vlinder Speciaal Onderwijs op 550 meter. De huisartsenpraktijk in Reek vind je op 700 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Schaijk op 2,7 kilometer. Bushalte Reek, Langstraat ligt op 180 meter met lijnen 96, 254 en 690. Het treinstation Ravenstein is op 6,1 kilometer afstand. De gemeente Maashorst heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €722.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. De woning is gebouwd in 1961, en het funderingsrisico wordt op basis van gebiedsindicaties als laag ingeschat, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaijksestraat 12, Reek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €722.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 18% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 746 m³. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 208 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 227 m². Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en deels vloerverwarming met een c.v.-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt op basis van openbare gebiedsindicaties als laag ingeschat. De woning is gebouwd in 1961 op een zandbodem, wat bijdraagt aan deze inschatting. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schaijksestraat 12?
Op loopafstand vind je SPAR express op 769 meter en Aldi op 818 meter. Basisschool De Kreek'l zit op 620 meter en De Vlinder Speciaal Onderwijs op 551 meter. De huisartsenpraktijk in Reek is op 699 meter, de apotheek in Schaijk op 2,7 kilometer. Bushalte Reek, Langstraat ligt op 180 meter met lijnen 96, 254 en 690.
Hoe is de buurt Reek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Reek.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Reek staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €453.407, met een mediaan van €399.000. De prijzen lopen uiteen van €172.990 tot €785.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.606. Deze woning ligt met €850.000 ruim boven het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
