Schoolstraat 40

De woning aan Schoolstraat 40 in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in Bottendaal (€464.553). Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel D, terwijl veel koopwoningen in de buurt een beter label hebben. Ook is het bouwjaar 1903, wat onderhoud kan vergen. De prijs lijkt marktconform voor een woning die wat energiezuiniger kan worden gemaakt.

Bottendaal is een levendige, studentikoze buurt met veel jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum en de gezellige sfeer. Wel kan het 's avonds soms onveilig aanvoelen door daklozen die uit het centrum komen. Overdag is het er rustig en groen, met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 41% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is nog steeds gemiddeld voor een woning uit 1903.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (356 m), Aldi (736 m) en Coop (809 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Driemaster (124 m) en de Meander vrijeschool (357 m), en het Karel de Grote College voor voortgezet onderwijs (570 m).

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem, Den Bosch of verder.

In Bottendaal stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Maar deze woning heeft een lagere prijs, dus kan sneller gaan.