Schouwenbank 25A
Poortambacht, Schouwen-Duiveland
BuurtEen maisonnette aan een rustige weg
Deze maisonnette aan de Schouwenbank 25A in Zierikzee is met een vraagprijs van €249.000 de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Daarmee ligt de prijs 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.219 in deze buurt. Het is een appartement uit 1982, gelegen op de tweede woonlaag. Vergelijk je het met andere appartementen in Schouwen-Duiveland, dan is dit een scherpe instap.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 260 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen.
Poortambacht
Met ruim 4.600 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". De buurt Poortambacht heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 414 meter, de Aldi op 720 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool IKC Jan Wouter van den Doel is op 352 meter, en het Pieter Zeeman Lyceum op 676 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 549 meter. Buslijn 132 stopt bij de Haringvlietstraat op 325 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,8 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kooijman Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schouwenbank 25A, Zierikzee
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.219 in deze buurt. Het is de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.330, terwijl deze woning op €3.411 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 73 m². De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €407.638.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 260 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een aanzienlijk bedrag dat je moet meenemen in je maandlasten. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, vooral als de woning aan de kant van de weg ligt. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het gemiddelde risico betekent dat er een kans is op overstroming, maar niet dat het waarschijnlijk is. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 414 meter en de Aldi op 720 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool IKC Jan Wouter van den Doel is op 352 meter, en het Pieter Zeeman Lyceum op 676 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 549 meter. Het ziekenhuis ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 132 stopt bij de Haringvlietstraat op 325 meter. Bij de Scheldestraat op 476 meter stoppen de lijnen 132, 133 en 633. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,8 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
