Korte Nobelstraat 9
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen historisch huis in het hart van Zierikzee
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1850 staat in de buurt Zierikzee binnen de vesten, een levendige historische kern. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 45% onder het buurtgemiddelde van €502.795, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 359 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De achtertuin van 59 m² ligt op het westen en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is E.
Een buurt met karakter
Met 3.500 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (29%) is dit een rustige, historische buurt. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een woningvoorraad van 2.004 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je Albert Heijn op 134 meter en SPAR express op 223 meter. Basisscholen zoals Jenaplanschool Johan Louis de Jonge (364 m) en RK Basisschool Sint Willibrordus (438 m) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Vesting en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis liggen beide op 713 meter, en de Service Apotheek Borrendamme op 559 meter. Het busstation Zierikzee is op 266 meter met lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Het treinstation Goes ligt op 17,3 km. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1850. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (huidig) en laag in 2050. Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bijdevaate Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Nobelstraat 9, Zierikzee
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Zierikzee binnen de vesten, die €502.795 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €442.000. De prijs per vierkante meter is €3.198, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m². Deze woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 359 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 59 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat de woning in 1850 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, en 17% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit betekent dat er sprake kan zijn van geluidsoverlast van het verkeer. Het is een indicatie op adresniveau en kan per woning verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 134 meter en SPAR express op 223 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplanschool Johan Louis de Jonge (364 m) en RK Basisschool Sint Willibrordus (438 m). De huisartsenpraktijk De Vesting en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis liggen op 713 meter, en de apotheek op 559 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Zierikzee ligt op 266 meter en wordt bediend door lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Daarnaast is er een bushalte bij het Gemeentehuis op 487 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 17,3 km afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. 48% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt 2.004 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9.
