Rodedorp 31
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen tussenwoning in het hart van Zierikzee
Deze tussenwoning uit 1911 staat in Zierikzee binnen de vesten, een buurt met zo'n 3.500 inwoners. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.451 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 119 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zierikzee binnen de vesten
Met relatief veel 65-plussers (29%) en veel eenpersoonshuishoudens (48%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". Het aantal misdrijven ligt op 134 per jaar, wat neerkomt op zo'n 38 per 1.000 inwoners. De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.358, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 100 meter, Albert Heijn op 250 meter, en de Aldi en Lidl op ongeveer 900 meter. Jenaplanschool Johan Louis de Jonge en Openbare Basisschool Binnen de Veste zijn beide op loopafstand, net als het Pieter Zeeman Lyceum voor voortgezet onderwijs. Huisartsenpraktijk De Vesting en Service Apotheek Borrendamme zitten op ongeveer 700-800 meter. Het busstation van Zierikzee is op 343 meter met lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 17,3 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 782 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1911 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en 17% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld (huidig) en laag in 2050; hittestress is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hanse + Hanse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodedorp 31, Zierikzee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €502.451 in Zierikzee binnen de vesten. De mediaanprijs in de buurt is €399.000. Met een woonoppervlak van 69 m² is de prijs per m² €3.754, iets boven het buurtgemiddelde van €3.583 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 119 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. In de buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld (huidig) en laag in 2050. Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 100 meter, Albert Heijn op 250 meter, en de Aldi en Lidl op ongeveer 900 meter. Jenaplanschool Johan Louis de Jonge en Openbare Basisschool Binnen de Veste zijn op loopafstand, net als het Pieter Zeeman Lyceum. Huisartsenpraktijk De Vesting en Service Apotheek Borrendamme zitten op ongeveer 700-800 meter. Het busstation is op 343 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Zierikzee binnen de vesten?
De buurt heeft zo'n 3.500 inwoners, waarvan 29% 65-plusser is en 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Het aantal misdrijven ligt op 134 per jaar. De omgevingsadressendichtheid is 1.358, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de buitenruimte. De woning heeft wel 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
