Schumannlaan 8

De woning aan Schumannlaan 8 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €299.500 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.047.949), maar het appartement is met 62 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per m² is met €4.830 relatief scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.413 per m². Het is een marktconforme prijs voor een klein appartement in deze gewilde wijk.

Het Molenlaankwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een prettige wijk voor wie van rust en ruimte houdt, maar toch dicht bij Rotterdam wil wonen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en bouwjaar (1961). In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label C, en 46,9% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is openbare basisschool Eduard van Beinum op 200 meter, gevolgd door Hildegaert Kindcentrum op 300 meter en St. Michaëlschool op 350 meter. Voor voortgezet onderwijs is WOW VO voor havo en vwo op 600 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus goed te doen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1713, wat duidt op een redelijk stedelijke omgeving met voldoende OV.

In de buurt Molenlaankwartier stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 39 koopwoningen beschikbaar in de buurt.