Simon Stevinlaan 34
Soesterberg Kom · 3769 VH Soesterberg
Een portiekflat op de vijfde woonlaag
Deze portiekflat aan de Simon Stevinlaan 34 ligt in een bosrijke omgeving in Soesterberg, met vrij uitzicht. Het appartement uit 1966 had energielabel D en werd aangeboden voor €325.000. De vraagprijs lag 26% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €438.938. Ter vergelijking: appartementen in Soest hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.764. Deze woning staat sinds 9 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De flat heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en werd de woning verwarmd via blokverwarming.
Leven in Soesterberg Kom
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over de toegenomen drukte en bomenkap. De buurt Soesterberg Kom heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op zevenhonderd meter, en basisschool De Postiljon ligt op honderd meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Soesterberg op tweehonderd meter, en de BENU Apotheek op zeshonderd meter. Bushalte Soesterberg, Kampweg met lijn 56 ligt op driehonderd meter, en het treinstation Den Dolder is vier kilometer verderop. De gemeente Soest biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €284.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €169.000 naar €284.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd op zand), en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan in 2050 toenemen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Amersfoort op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon Stevinlaan 34, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 14% boven de WOZ-waarde van €284.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €169.000 naar €284.000. De vraagprijs lag daarnaast 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €438.938.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en werd de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Postiljon (100 meter) en de huisarts in Medisch Centrum Soesterberg (200 meter). De PLUS-supermarkt ligt op 700 meter en de BENU Apotheek op 600 meter. Bushalte Soesterberg, Kampweg met lijn 56 ligt op 350 meter, en het treinstation Den Dolder is 4,1 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Soesterberg Kom?
Soesterberg Kom heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritisch is over drukte en bomenkap. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit koopwoningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel stonden wel in de advertentie, maar verdere specificaties ontbraken.
