Plesmanstraat 333
Soesterberg Kom, Soest
BuurtEen appartement in Soesterberg Kom
Dit appartement aan de Plesmanstraat 333 ligt in Soesterberg Kom, een buurt met ruim 3.600 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Soest, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €665.273. De prijs van deze woning ligt 51% onder dat buurtgemiddelde, wat het een scherpe instap maakt.
De woning zelf
Deze woning uit 1959 heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Een buurt met karakter
Soesterberg Kom is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20% van de bevolking. Bewoners van de buurt Soesterberg Kom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over overlast en burenruzies. Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 94 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool De Postiljon is op 241 meter. Het Medisch Centrum Soesterberg is de dichtstbijzijnde huisarts, op 338 meter, en de BENU Apotheek Soesterberg vind je op 827 meter. Buslijn 56 stopt op 512 meter bij de halte Kampweg. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Soest biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico's en omgevingsdata
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door vliegverkeer 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesmanstraat 333, Soesterberg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €665.273 in de buurt Soesterberg Kom. De prijs per vierkante meter is €5.328, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 61 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 61 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 38,5% heeft A+ of hoger en 15,4% heeft A. Label D betekent dat je energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Soesterberg Kom?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel en de kindvriendelijke parken. Een andere bewoner klaagt echter over overlast en burenruzies. Het is dus wisselend, maar overwegend positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter en de dichtstbijzijnde basisschool De Postiljon op 241 meter. Het Medisch Centrum Soesterberg is de huisarts op 338 meter en de BENU Apotheek Soesterberg zit op 827 meter. Buslijn 56 stopt op 512 meter bij de halte Kampweg. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1959, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is dus niet te zeggen hoe het geluid binnen ervaren wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Boer Makelaardij vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor een vollediger beeld van de woning.
