Sint Josephstraat 223

De vraagprijs van €415.000 voor een appartement van 81 m² met energielabel A en bouwjaar 2018 in het centrum van Dongen is aan de hoge kant. Nieuwbouwappartementen in deze regio zijn schaars, en het energielabel A betekent lage stookkosten. De exacte marktconformiteit hangt af van de vergelijkbare verkopen in de buurt, maar de combinatie van leeftijd, label en locatie rechtvaardigt de prijs.

De buurt Centrum krijgt van bewoners een gemiddelde score van 9,3 uit 4 beoordelingen. Bewoners noemen het een leuke buurt met leuke mensen. Het is een gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens, gezinnen en ouderen.

De Albert Heijn ligt op 100 meter afstand, dus naast de deur. De Aldi is op 310 meter en de Jumbo op 416 meter. Ook Nettorama en Lidl zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Ja, er zijn drie basisscholen op loopafstand: J.J. Anspachschool (527 m), RKBS Sint Jan (556 m) en RKBS Achterberg (560 m). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door Cambreur College op 748 meter. Alle scholen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Het appartement uit 2018 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een moderne installatie.

Het treinstation ligt op 8,3 kilometer afstand. Dat is niet op loopafstand, maar met de fiets of auto goed te doen. Dongen heeft geen eigen station; het dichtstbijzijnde station is in Tilburg of Breda.