Sint Willibrordusstraat 61H

De woning aan Sint Willibrordusstraat 61H in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de Willibrordusbuurt van €589.000. Het appartement is echter ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €577.479 weg, maar die waren kleiner. De prijs per vierkante meter is met €8.738 iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.074, dus de prijs is marktconform voor het formaat.

Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Sint Willibrordusstraat is met 103 m² en een vraagprijs van €900.000 wel een uitzondering in prijs en formaat, dus de verkooptijd kan afwijken.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Label C is gemiddeld voor oudere bouw (1901). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B, dus dit appartement scoort iets minder.

De Willibrordusbuurt heeft 161 geregistreerde misdrijven, wat voor een dichtbevolkte stadswijk niet uitzonderlijk is. Bewoners geven de buurt een 6,88 en noemen het 'fijn' maar ook 'rommelig'. Voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,8 km.

Met 103 m² en drie kamers (aanname) is het ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen: slechts 210 huishoudens met kinderen. Scholen zijn dichtbij, maar de buurt is levendig en stedelijk, wat niet voor iedereen ideaal is.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de Willibrordusbuurt is €9.074. Dit appartement heeft een prijs per m² van €8.738, dus iets lager dan gemiddeld. Dat komt doordat de vraagprijs wel hoog is, maar het oppervlak ook. De verkochte woningen gingen voor gemiddeld €8.370 per m².