Sluiseiland-Zuid 29

De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Vianen, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2022 met 146 m² en energielabel A+++. De prijs weerspiegelt de moderne afwerking en lage energiekosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus het is een uniek aanbod.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De energiekosten zijn daardoor minimaal, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik. Je kunt rekenen op een lage maandelijkse energierekening.

Sluiseiland is een rustige, groene buurt met veel water. Het is een kleine gemeenschap met 310 inwoners, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. De buurt is veilig en er is weinig criminaliteit. Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Avontuur (1,4 km) en Vreeswijk (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 2,3 km afstand. De scholen in de omgeving hebben goede beoordelingen.

Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor de auto is de locatie gunstig vanwege de nabijheid van snelwegen.

Nieuwbouw heeft over het algemeen weinig onderhoud nodig. De woning is modern gebouwd met hoogwaardige materialen. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk en het schoonhouden van installaties. De VvE regelt het gemeenschappelijke onderhoud.