Sluiseiland-Zuid 29

De woning aan Sluiseiland-Zuid 29 in Vianen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Vianen, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2022 met 146 m² en energielabel A+++. De prijs weerspiegelt de moderne afwerking en lage energiekosten. Vergelijk met andere appartementen in de regio om te zien of het past binnen je budget.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten en elektriciteitsrekening zijn daardoor laag, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Je kunt bij de makelaar vragen naar het energielabel en de bijbehorende gegevens.

Sluiseiland is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een mix van bewoners: ouderen, stellen en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met weinig criminaliteit (10 misdrijven per jaar). De omgeving is vooral woonachtig, met voorzieningen op loopafstand.

Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo (beide op 2 minuten lopen) en basisscholen zoals Het Avontuur en Vreeswijk (op 10-15 minuten lopen). Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 2,3 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor lange afstanden. De auto is het meest praktisch voor woon-werkverkeer.

Sluiseiland telt 310 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Ongeveer een kwart is eenpersoonshuishouden, 35% heeft kinderen en 40% zijn stellen zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met een lichte nadruk op 65-plussers (100 personen).