Zomerdijk 36

De woning aan Zomerdijk 36 in Vianen (Ut) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €890.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Vianen, maar het is nieuwbouw (2023) met een zeer zuinig energielabel A+++ en 162 m² woonoppervlak. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio worden vaak voor dit bedrag aangeboden.

Sluiseiland is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en relatief veel oudere bewoners. Het is een kleine wijk met 310 inwoners. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, maar voor een trein moet je naar Utrecht of een ander station.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vreeswijk (1,1 km) en De Tweeklank (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 2,3 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,5 km afstand. Dat is relatief ver, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar omliggende steden.

Nieuwbouwappartementen hebben over het algemeen weinig onderhoud in de eerste jaren. De bouwmaterialen zijn modern en het energielabel A+++ duidt op goede isolatie en installaties. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk of het schoonhouden van de installaties.