Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Smalle Haven ademt stedelijke elegantie. Met 130 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Eindhoven ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot appartement in het centrum.
De buurt Binnenstad is de levendige kern van Eindhoven. Het is een dichtbevolkte wijk met veel jonge alleenstaanden en studenten. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om zijn mix van winkels, horeca en cultuur.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn (op 445 meter) of SPAR (446 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom (530 meter) en Basisschool Anton van Duinkerken (662 meter). Het station Eindhoven Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis-o-Theek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Smalle Haven 51, Eindhoven
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
57 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Smalle Haven 51, Eindhoven
De woning aan Smalle Haven 51 in Eindhoven heeft energielabel A.
De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€588.150) en ook boven de mediaan (€487.500). Wel is dit appartement met 130 m² groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² (€6.538) is hoger dan het gemiddelde van €5.759 in de Binnenstad. Het is dus een premium woning, maar de prijs is marktconform voor een groot, nieuwbouwappartement met energielabel A in het centrum.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden, maar houd rekening met betaald parkeren in het centrum.
De Binnenstad telt ruim 4.000 inwoners, waarvan het merendeel alleenstaand is (gemiddelde huishoudensgrootte 1,3). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt kent relatief veel horeca en winkels, wat het geschikt maakt voor wie van stadse drukte houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Saltomontessorischool de Trinoom op 530 meter, gevolgd door Basisschool Anton van Duinkerken op 662 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km. Er zijn ook diverse kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 900 meter afstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen ook label A. Het bouwjaar 2006 is relatief modern, dus de woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit houdt de stookkosten laag, al zijn exacte bedragen niet bekend.
In de Binnenstad stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, maar gezien de unieke kenmerken (groot, centraal, energielabel A) kan het sneller gaan.
6 woningen in de buurt Binnenstad
