Smalle Haven 51

De woning aan Smalle Haven 51 in Eindhoven heeft energielabel A.

De vraagprijs van €850.000 ligt 21% boven het gemiddelde van €701.661 in de buurt. Het appartement is met 130 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is met €6.538 iets boven het gemiddelde van €6.407. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie.

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met woningen met een lager label.

In de Binnenstad stonden afgelopen jaar 102 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 130 m² en energielabel A aantrekkelijk voor kopers die ruimte en lage lasten zoeken.

Ja, de Binnenstad heeft een zeer hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Albert Heijn en SPAR. Ook restaurants, cafés en culturele instellingen zijn op loopafstand. Het treinstation van Eindhoven ligt op 1,7 km, ongeveer twintig minuten lopen.

De Binnenstad heeft met 3.924 misdrijven per jaar een relatief hoog aantal, maar dat is gebruikelijk voor een stadscentrum met veel horeca en winkels. Het gaat vaak om winkeldiefstal en overlast. De buurt is overdag levendig en 's avonds rustiger in de woonstraten.

De Binnenstad bestaat voor 92% uit appartementen, waarvan 18% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (53%). Nieuwbouw na 2010 is 6%. Dit appartement uit 2006 past goed in het straatbeeld van de buurt.