Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Smaragdplein is een fijne plek in een van de meest open en groene delen van Utrecht. De woning uit 1959 heeft een energielabel D en een woonoppervlak van 51 m². Met een vraagprijs van €375.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, 16% onder het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners omschreven als ruimtelijk en open, met veel groenstroken en een prettig winkelcentrum. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: de Lidl zit op 7 meter afstand, om de hoek dus. Ook de PLUS is twee straten verder, op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Wereldwijzer (op 5 minuten lopen) en Blauwe Aventurijn (op 6 minuten). Het Beatrixpark is om de hoek. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Details van deze woning
Smaragdplein 35, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
64 binnen 5 km
122 binnen 5 km
Over Smaragdplein 35, Utrecht
De vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €446.708 voor koopwoningen in Tolsteeg en Rotsoord. Het is daarmee de goedkoopste van de 12 woningen die nu in de buurt te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 51 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m².
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd om de ruimtelijke opzet, veel groen en goede bereikbaarheid. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt is rustig maar toch dicht bij het centrum van Utrecht. Het Beatrixpark is om de hoek en er zijn diverse scholen in de buurt.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager.
Het treinstation van Utrecht ligt op ongeveer 0,9 km afstand, oftewel zo'n 10 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ja, de Lidl zit op slechts 7 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook de PLUS is op 182 meter, twee straten verder. Daarnaast zijn er nog andere supermarkten zoals Coop en Albert Heijn op loopafstand.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Wereldwijzer (485 m) en Blauwe Aventurijn (526 m). Ook is er speciaal onderwijs zoals Auris Rotsoord (198 m) en voortgezet speciaal onderwijs Kentalis College Utrecht (436 m).
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
