Onder bod
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Toermalijnlaan 62 in Utrecht heeft een open, ruime indeling en een energielabel C. Met 65 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1959 ademt het de sfeer van de Rietveldflats: strak, rechthoekig en toch charmant. De prijs van €365.000 is marktconform voor een appartementen in Utrecht.
Tolsteeg en Rotsoord is een rustige, groene buurt met een open karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,48. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" en waardeert het winkelcentrum Smaragdplein. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt Tolsteeg en Rotsoord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Voor je boodschappen loop je in een paar minuten naar de PLUS (om de hoek) of de Lidl (twee straten verder). Ook de Coop en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Blauwe Aventurijn en KBS Gertrudis, beide op tien minuten lopen. Het Beatrixpark is naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Toermalijnlaan 62, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
60 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Toermalijnlaan 62, Utrecht
De woning aan Toermalijnlaan 62 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €365.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€397.710) en de mediaan (€400.000). In de afgelopen periode zijn 31 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 32 dagen. De prijs per m² is €5.614, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.914. Daarmee lijkt de prijs marktconform.
De buurt is goed bereikbaar met de bus: meerdere lijnen brengen je in ongeveer 5 minuten naar Utrecht Centraal. Ook het treinstation ligt op 0,9 km afstand. Met de auto ben je snel op de Vaartse Rijn en de snelwegen rond Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.549), wat duidt op een stedelijke omgeving.
In Tolsteeg en Rotsoord bestaat de woningvoorraad voor 88% uit meergezinswoningen (appartementen) en 12% eengezinswoningen. Ongeveer 30% is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (75%). Er zijn relatief veel kleine huishoudens: 1.980 eenpersoonshuishoudens op 2.568 woningen.
Energielabel C is een gemiddeld label voor een appartement uit 1959. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, 25% label A, en 50% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, het Beatrixpark ligt op 0,3 km afstand, dus naast de deur. Ook Amelisweerd is op fietsafstand bereikbaar. Bewoners waarderen de groenstroken en het open gevoel van de buurt. De natuur in de stad wordt als een pluspunt gezien, al is het niet te vergelijken met het buitengebied.
In de buurt zijn in totaal 307 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving met veel inwoners. De buurt heeft een gemengd karakter en wordt door bewoners als vriendelijk ervaren.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
