Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Smaragdplein in Utrecht-Zuid is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene buurt met stedelijke voorzieningen om de hoek. Het is het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, met een prijs die 15% onder het buurtgemiddelde van €409.708 ligt. Dat maakt het een scherpe optie in de Utrechtse markt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder beeld.
Tolsteeg en Rotsoord is een open, ruime buurt met veel groenstroken en karakteristieke Rietveldflats. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." De buurt is rustig, maar toch dicht bij het centrum. De buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
De Lidl zit letterlijk naast de deur, op 7 meter afstand. Ook de PLUS is om de hoek, op twee minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Wereldwijzer en Blauwe Aventurijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht en Funda.
Details van deze woning
Smaragdplein 40, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
64 binnen 5 km
122 binnen 5 km
Over Smaragdplein 40, Utrecht
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €409.708 voor koopwoningen in de buurt. Het is ook de goedkoopste van de 12 woningen die nu te koop staan in Tolsteeg en Rotsoord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.904, wat bij 65 m² neerkomt op zo'n €383.760. Dit appartement is dus relatief scherp geprijsd.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning, maar het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt die je snel naar het centrum brengen. De buurt wordt door bewoners omschreven als goed bereikbaar.
Ja, het Beatrixpark is een van de mooiste parken van Utrecht en ligt op loopafstand. Ook Amelisweerd is met de fiets goed te bereiken. De buurt heeft veel groenstroken en een open karakter, zoals bewoners aangeven.
De Lidl zit op 7 meter afstand. Ook de PLUS is op 182 meter, twee minuten lopen. Verder zijn er een Coop en Albert Heijn binnen een kilometer. Het winkelcentrum Smaragdplein biedt diverse voorzieningen.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 307, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Bewoners beschrijven de buurt als rustig en vriendelijk.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
