Solwerderstraat 7
Centrum-Appingedam, Eemsdelta
BuurtEen appartement met karakter in het centrum van Appingedam
Dit appartement aan de Solwerderstraat 7 ligt in het hart van Appingedam, een buurt met een mix van historische panden en dagelijkse voorzieningen. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Eemsdelta. De woning dateert uit 1920 en heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 353 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin en een achtertuin op het zuiden, en de woning valt onder een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het label niet bekend.
Centrum-Appingedam: een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een geweldige buurt en dorp" en "altijd bereid om iemand te helpen". Een ander zegt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje". Op basis van 14 beoordelingen is dit een positief beeld, al is het niveau gemeentebreed. De buurt Centrum-Appingedam heeft een hoog aandeel koopwoningen van 35%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 269 meter, Aldi op 333 meter en Albert Heijn op 401 meter. Basisschool Jan Ligthart is op 591 meter, en de huisartsenpraktijk R.A. Riemersma op 355 meter. De Service Apotheek Salentijn BV zit op 343 meter. Buslijn 6 stopt op 125 meter bij 't Bolwerk, en het treinstation Appingedam ligt op 591 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1920. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bouwman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Solwerderstraat 7, Appingedam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label op dit moment niet bekend is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.083. Per vierkante meter is de prijs echter 15% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 96 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 195 m². De prijs is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in de gemeente.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 353 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin en een achtertuin op het zuiden, en valt de woning onder een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS op 269 meter, Aldi op 333 meter en Albert Heijn op 401 meter. Basisschool Jan Ligthart ligt op 591 meter, en de huisartsenpraktijk R.A. Riemersma op 355 meter. De Service Apotheek Salentijn BV zit op 343 meter. Buslijn 6 stopt op 125 meter bij 't Bolwerk, en het treinstation Appingedam ligt op 591 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Appingedam?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp" en "altijd bereid om iemand te helpen". Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
