Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Spaarbankstraat ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, waar de stad echt tot leven komt. Met 63 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €385.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering.' De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die letterlijk om de hoek zit op 23 meter. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Jan Prins (356 meter) of Willibrord (394 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder talloze restaurants, cafés en culturele hotspots in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Spaarbankstraat 13, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Spaarbankstraat 13, Rotterdam
De woning aan Spaarbankstraat 13 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €385.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is met €6.111 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel B in het centrum van Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de locatie, maar er zijn ook geluiden over overlast rondom koffieshops en daklozenopvang. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,17 uit 7 beoordelingen. Het is een levendige wijk met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met label C of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jumbo op slechts 23 meter, gevolgd door Albert Heijn op 348 meter. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Jan Prins (356 meter) en Willibrord (394 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.
In de buurt worden 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit bewonersreviews blijkt dat sommigen overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom koffieshops en opvanglocaties. Andere bewoners vinden de buurt juist prettig. Het is goed om zelf een kijkje te nemen op verschillende tijdstippen.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus op ongeveer 10-15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat aangeeft dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de directe omgeving zijn.
Het is een appartement uit 1958 met een woonoppervlak van 63 m². Het bouwjaar is typisch voor de wederopbouwperiode. In de buurt is 18,9% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Het appartement is onderdeel van een groter complex en heeft energielabel B.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek