Spaarne 10B

De woning aan Spaarne 10B in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €850.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€690.861) en ook boven de mediaan (€500.000). Het appartement is met 120 m² wel groter dan gemiddeld (121 m²), en de ligging aan het Spaarne is gewild. De prijs per m² (€7.083) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €7.204. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1885. In de buurt heeft 24,1% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Het appartement ligt in het centrum van Haarlem, op 0,8 km van het treinstation. De omgeving is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5.666). Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op loopafstand. De auto kun je waarschijnlijk niet voor de deur kwijt, maar parkeergarages zijn in de buurt.

Ja, de buurt Bakenes heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je bij de Dekamarkt (445 m) of Albert Heijn (495 m). Er zijn meerdere basisscholen en het Stedelijk Gymnasium op 536 m. Ook restaurants, een bibliotheek en een park zijn op loopafstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 460 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een centrumgebied met veel horeca en winkels. Het is aan te raden om de sfeer zelf te ervaren op verschillende tijdstippen.

In het afgelopen jaar stonden woningen in Bakenes gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een prijs boven het gemiddelde mogelijk iets langer beschikbaar.