Sportlaan 2H
Vervoornepolder zuid, Altena
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Aan de Sportlaan in Werkendam ligt dit royale appartement op de eerste woonlaag, met een zonneterras op het zuiden en vrij uitzicht over de wijk. Het is een bovenwoning uit 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming door de hele woning. Met een vraagprijs van €575.000 ligt dit appartement 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €500.333 staat. Ter vergelijking: appartementen in Altena worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De inhoud is 501 m³. Het appartement is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €144 per maand. De verwarming gaat via een cv-ketel en de gehele vloerverwarming.
Leven in Vervoornepolder zuid
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65-plusser is, heeft deze buurt een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander merkt op: "Prima buurt maar tussen buren niet echt contact." De buurt Vervoornepolder zuid kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Aldi net iets verderop. Basisscholen zijn er genoeg: de Ds Johannes Groenewegenschool ligt om de hoek, net als OBS Sigmond en CBS 't Kompas. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. Buslijn 180 stopt bij de halte Werkendam, Raadhuis, twee straten verder. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 2,9 km afstand. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Werkendam B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 2H, Werkendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €500.333 in de buurt Vervoornepolder zuid. De prijs per vierkante meter is €5.324, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.850 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De inhoud is 501 m³. Er is een zonneterras op het zuiden.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €144 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 273 meter en de Aldi op 377 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals de Ds Johannes Groenewegenschool en OBS Sigmond zitten op 90 en 117 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, op 193 en 234 meter. Buslijn 180 stopt bij de halte Werkendam, Raadhuis op 269 meter.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Werkendam, Raadhuis op 269 meter, waar buslijn 180 stopt. Er zijn ook haltes aan de J.v. Randwijklaan en Sigmondstraat, beide op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 2,9 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Vervoornepolder zuid?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander merkt op: "Prima buurt maar tussen buren niet echt contact." Er is ook een negatieve review over roddelen en achterklap, maar dat is één van de vier stemmen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras op het zuiden. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon op het terras hebt. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Vervoornepolder zuid. De gemiddelde vraagprijs is €500.333 en de mediaanprijs is €425.000. De prijzen variëren van €380.000 tot €800.000. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €488.409.
