Sportlaan 994
Bloemenbuurt-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement aan het park in de Bloemenbuurt
Dit appartement uit 1954 ligt aan een park en in een woonwijk, in de rustige Bloemenbuurt-Oost. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €508.486, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van €508.486.
De woning zelf
Dit appartement op de 2e woonlaag heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-12-2027, en de VvE-bijdrage is €199,09 per maand.
De buurt
Met ruim 6.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03, en een van hen zegt: "De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur." Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de nabijheid van een schoolplein en sportclubs. De buurt Bloemenbuurt-Oost heeft een dorps karakter, met veel groen en een actieve gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo supermarkt ligt op 323 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 757 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, op 4,6 km, en de apotheek is op 673 meter. De bushalte Kwartellaan met lijn 24 is op 171 meter, en tramhalte Sportlaan met lijn 12 op 268 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €350.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €260.000 naar €350.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar 1954. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RM WONEN NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 994, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €260.000 naar €350.000. Dit is een feitelijke vergelijking, zonder conclusie over de prijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 251 m³. Verder is het voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-12-2027. Dit betekent dat de grond waarop de woning staat niet in eigendom is, maar wordt gehuurd van de gemeente. De VvE-bijdrage is €199,09 per maand. De erfpacht is een belangrijk punt om te weten, maar de details van de voorwaarden staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-Oost?
De Bloemenbuurt-Oost heeft een dorps karakter, met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03, op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur." Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de nabijheid van een schoolplein en sportclubs.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt is op 323 meter, en de Albert Heijn op 757 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,6 km, en de apotheek is op 673 meter. De bushalte Kwartellaan met bus 24 is op 171 meter, en tramhalte Sportlaan met tram 12 op 268 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een feit, zonder verdere conclusie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen meting op de woning zelf. Het is een feit dat je kunt meenemen in je overweging.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €508.486, en de mediaan is €495.000. Deze woning is geprijsd op €425.000, wat 16% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² is €5.058, terwijl deze woning €5.743 per m² vraagt. Dit zijn cijfers uit de buurtdata, zonder oordeel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over de woning, zoals de staat van onderhoud of de exacte indeling. De kenmerken die wel zijn vermeld, zijn de kamers, slaapkamers, badkamers, en de aanwezigheid van een balkon. De rest, zoals de staat van de keuken of badkamer, staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Bloemenbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen.
Kan beter. Laatst gezeur gehad met buren omdat ik cannabis verbouw
Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen de farenheitstraat is voor eigenlijk iedereen dichtbij en er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt er is elk jaar een super leuk Halloween feest en de Eba ( een organisatie voor de Aucubastraat egelantierstraat en berberisstraat) is geweldig
Ik vind het een hele fijne buurt mensen gaan over het algemeen fijn met elkaar om en je hebt alles binnen hand bereik en als je ergens heen moet is er genoeg ov op loop afstand etc
Veel groen Goede verbindingen Winkels dichtbij Fijne mensen Goed onderhouden Scholen en sportveldn dichtbij
Statistieken van Bloemenbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.641 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €2.207 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bomen- en Bloemenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen.
Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)
:)
ik woon er dus ik vindt het een fijne plek. er zijn veel kinderen en je kunt makkelijk je kind vermaken op het schoolplein van de zonnebloemschool of in het bos; de bosjes van pex. daar heb je de manege de wildhoef, HBS, quick en nog veel meer clubs en sportverenigingen. het is een fijne buurt, er zijn veel dieren, er is veel groen en het is een sportieve buurt. je kent bijna iedereen hier en het is een fijne gemeenschap. zowel kind als ouder vermaakt zich in de bloemenbuurt!
goed
Kan beter. Laatst gezeur gehad met buren omdat ik cannabis verbouw
Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen de farenheitstraat is voor eigenlijk iedereen dichtbij en er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt er is elk jaar een super leuk Halloween feest en de Eba ( een organisatie voor de Aucubastraat egelantierstraat en berberisstraat) is geweldig
In mijn ervaring woon ik al een lange tijd in de buurt, maar het duurt niet lang om mensen te leren kennen. Dit komt onder andere door de Fahrenheitstraat waar je mogelijk buren tegenkomt en andere mensen uit de buurt die je dus snel leert kennen. Even alleen zijn kan natuurlijk ook, zo kun je in het park dichtbij de Albert Heijn even genieten van de natuur of een wandeling maken in de ieplaan. Je kunt hier ook gemakkelijk je hond uitlaten, er staan namelijk heel veel bomen in de buurt (komt overeen met de naam ;)). De buurt wordt altijd verzorgt, zo dus ook na festivallen in de Fahrenheitstraat waarbij veel rotzooi komt kijken. Wel is een minpuntje dat er vaak onopgeruimde hondenpoep op de stoep ligt, maar ook dit wordt uiteindelijk opgeruimd. (Onder andere door andere buurtbewoners) De bomenbuurt is ligt heel centraal, zo kun je makkelijk naar Scheveningen, de stad en meerdere scholen waar je uit kunt kiezen. De voorzieningen zijn dus vrijwel eindeloos. Hopelijk zie ik u snel indien u ook in de buurt komt wonen, veel succes!
Statistieken van Bomen- en Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.098 | €435.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.053 | – |
| Huurprijs | €2.220 p/m | €2.390 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.583 | €485.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.259 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sportlaan 994, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
